未来楼价必然上涨，这是一个趋势。真正的出路在于政府做一个概算，保证每一个中国人能够有20平米(假定)的住房面积，多出的住房面积则需要拿出更多的钱来购买。
楼市涨涨跌跌，坊间是争议无数。大家似乎欢迎楼市下来，但实际上，价格下来对老百姓并没有好处。
为什么?因为楼价下来买不起房的老百姓还是买不起，有钱进股市的本轮暴跌赔了。股市并没有出现人们原本以为的“楼市挤出”效应。楼市是中国GDP主力，没有土地出让、没有楼价，就没有中国GDP的上升。如果没有楼市地价，政府收入减少，老百姓拿到的钱会更少。为什么?因为楼价背后是纸币，GDP下来，货币流通就要减少，大家拿到的钱也会减少。在我看来打压楼价就是在打压ODP，GDP低了，老百姓什么也得不到。
上海市委书记俞正声有一句话耐人寻味――“房价下来，老百姓不高兴”。在上海，绝大多数本地人都有房子，只有少数外来人口没有，房价从每平米8000元涨到4万元，有房子的本地人都觉得身价百倍，并不希望楼价下来。楼价问题是个大问题，但是不能以网上骂声的“一边倒”去决定如何解决问题，决定未来政策走向。
我并不赞同楼市上涨，目前中国二线城市的房价已经涨上来很多了，如果三线城市楼价也急速上涨，必将出现楼市泡沫；泡沫也必然会被某一次事件捅破，届时整个经济恐将崩盘。所以我们应该客观分析目前中国楼市的整个问题。找寻其出路。
出路在何处?中国有130万平方公里土地可供人居住，刨除其中18亿亩耕地，另外高速公路、机场、铁路、城市公共设施等占地，可供居住的还有多少?到2050年中国人口达到16亿，还能留给他们多少面积作为住房?这16亿人来分剩下的房子，也不可能人人分到一样多。因此未来楼价必然上涨，这是一个趋势。
我认为真正的出路在于政府做一个概算，保证每一个中国人能够有20平米(假定)的住房面积，多出的住房面积则需要拿出更多的钱来购买。比如，三口之家可买60平米(假定)的房子，这60平米可不用缴纳土地出让金，只缴纳建筑成本，相当于说给城市人口每人20平米的宅基地，多出部分需缴纳房价和土地出让金。这样的政策如果得以实施，可以在缓解老百姓不满情绪的同时，抑制大伙儿想住大房子的心态。现在很多人没有房子，你让他一下子掏出两代人的积蓄去买房，他当然不满意。而如果采纳上述建议，国家让你安居乐业60平米是能够满足基本生活的，但是想过得更好就要掏更多的钱。而现在是不管你想不想过好，都掏不起这个钱，这是最需要解决的问题。
如何解决农村人口集中到大城市的问题?可以把农村宅基地上缴国家，与城市互换。农村宅基地40平米可以换城市20平米，不能说在农村保有宅基地，又到城里买房，这是不行的。中国可用面积有限，政府可拿农村宅基地与城市土地折算，按一、二、三线城市不同标准折算。通过这样的折算，不至于出现农村人口到城里来，农村宅基地还自留，政府不能支配的现象。我个人认为，这个方法是解决1949年新中国成立后把所有土地收归国有所带来的部分后遗症。相当于国家要让一些利于民。政府修高速公路、铁路的钱都是征税得来的钱，不能让老百姓无立足之地。老百姓只要有足够的钱，可以买40平米的房子，但是国家给个人的生存立足之地就是20平米。
单纯地高声叫骂喊房价高不高没有意义，我们每个人都应冷静下来，面对目前的土地情况和楼市情况，找出解决之道。